Riqualificazione e ristrutturazione casa di riposo

Referente: Fra Carlo Comini OFMConv.

Beneficiari: Altro

Dove

Pedavena

Investimento

€ 500000

Inizio

24/09/2025

Fine

25/08/2026

Avanzamento

Completato

Riqualificazione e ristrutturazione casa di riposo

Referente: Fra Carlo Comini OFMConv.

Dove

Pedavena

Investimento

€ 500000

Inizio

24/09/2025

Fine

25/08/2026

Avanzamento

Completato

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Numero progetto: 8184

Descrizione progetto

La struttura residenziale per anziani Casa Padre Kolbe nasce per volontà dei Frati Minori Conventuali di Padova che destina per tale iniziativa, uno stabile di sua proprietà, già utilizzato come Seminario, posto sulle colline nei dintorni di Pedavena. L’Opera, inaugurata nel 1989 è destinata all’accoglienza e all’assistenza di anziani autosufficienti e non attraverso adeguate caratteristiche di residenzialità fissa e temporanea. In oltre trent’anni sono stati accolti 1.667 anziani provenienti dal territorio bellunese, Veneto e, in numeri limitati, da quello nazionale. La struttura è autorizzata all’esercizio, accreditata e convenzionata con l’Azienda ULSS per l’accoglienza degli anziani non autosufficienti. Nei quattro piani sono disposti n.145 posti letto, in camere singole o doppie con bagno, organizzati per ospitare 104 anziani non autosufficienti (26 dei quali possono presentare uno stato di salute con prevalente bisogno di tipo sanitario) e 41 anziani autosufficienti.

Il progetto consiste nella realizzazione degli interventi di miglioramento sismico per adeguare la struttura alle normative vigenti, una riqualificazione energetica dell’edificio atto a minimizzare i consumi energetici necessari al condizionamento degli ambienti interni e a migliorare il livello di comfort e una generale revisione degli spazi interni e della loro destinazione d’uso.

La nuova organizzazione generale e spaziale ottenuta con le modifiche proposte consentirà di soddisfare le attuali e future esigenze gestionali della Casa di Riposo e garantire standard qualitativi migliori sia per i residenti che per gli operatori.

L’intervento è stato progettato e ha ottenuto le prescritte autorizzazioni. Nei mesi scorsi è stata indetta una gara di appalto e la ditta aggiudicatrice inizia i lavori dal 13 ottobre 2025; i lavori avranno una durata di 24 mesi e si prevede quindi che vengano terminati entro dicembre del 2027.

Il primo lotto di lavori, corrisponde alla “prima annualità da ottobre 2025 a giugno 2026. 

Aggiornamento progetto

25/08/2026
Resoconto finale

Si sono conclusi i lavori realizzati grazie al prezioso contributo di Caritas sant’Antonio.

  • Sono state completate le opere propedeutiche di allestimento del cantiere, necessarie all’avvio delle successive fasi lavorative.
  • È stata completata la realizzazione dei nuovi ambulatori al piano primo dell’ala est della struttura, che si è resa funzionale all’avvio delle successive lavorazioni al piano terra dell’ala ovest. Gli ambulatori risultano ultimati in ogni loro parte, compreso il nuovo impianto di climatizzazione, mentre la posa del cappotto termico non risulta ancora completata su tutta l’ala. Gli ambulatori sono operativi dal mese di giugno 2026, a seguito del trasferimento completo delle relative attività dal piano terra dell’ala ovest, così da consentire l’avvio dei lavori previsti in tale area. Nel mese di settembre 2026 i nuovi ambulatori sono stati inoltre oggetto di un’ispezione da parte dell’ULSS 1 Dolomiti, che ha espresso apprezzamento per gli spazi realizzati.
  • Sono stati eseguiti i lavori di demolizione del vecchio vano ascensore, situato nella cerniera fra l’ala ovest e l’ala sud e la realizzato il nuovo ascensore monta-lettighe elettrico, ora pienamente funzionante.
  • Sono stati fatti lavori per il miglioramento sismico. Le opere di miglioramento sismico risultano completate per l’ala est, mentre per l’ala ovest sono state eseguite demolizioni esterne propedeutiche alla realizzazione del telaio di irrigidimento in calcestruzzo armato con funzione antisismica.
  • Sono stati eseguiti i lavori propedeutici funzionali alla successiva realizzazione delle terrazze sul lato sud della struttura, aventi anche funzione di sostegno strutturale. Sono inoltre iniziati gli impianti dei ponteggi necessari all’esecuzione di tali opere e sono state avviate le vere e proprie opere di miglioramento sismico, con il posizionamento di iniezioni di calcestruzzo e fibre di rinforzo.
14/05/2026
Brevissimo aggiornamento

Fra Carlo ci scrive per informarci che, nonostante alcuni imprevisti, i lavori procedono.

In data 11 maggio, l’impresa consegnerà a Casa Padre Kolbe il nuovo primo piano dedicato agli ambulatori e agli uffici socio-assistenziali così si potrà procedere con il trasferimento degli ambulatori attualmente collocati al piano terra.

Restano ancora da completare alcune rifiniture, ma questo non bloccherà l’avvio operativo nel nuovo piano.

 

25/08/2026
Resoconto finale

Si sono conclusi i lavori realizzati grazie al prezioso contributo di Caritas sant’Antonio.

  • Sono state completate le opere propedeutiche di allestimento del cantiere, necessarie all’avvio delle successive fasi lavorative.
  • È stata completata la realizzazione dei nuovi ambulatori al piano primo dell’ala est della struttura, che si è resa funzionale all’avvio delle successive lavorazioni al piano terra dell’ala ovest. Gli ambulatori risultano ultimati in ogni loro parte, compreso il nuovo impianto di climatizzazione, mentre la posa del cappotto termico non risulta ancora completata su tutta l’ala. Gli ambulatori sono operativi dal mese di giugno 2026, a seguito del trasferimento completo delle relative attività dal piano terra dell’ala ovest, così da consentire l’avvio dei lavori previsti in tale area. Nel mese di settembre 2026 i nuovi ambulatori sono stati inoltre oggetto di un’ispezione da parte dell’ULSS 1 Dolomiti, che ha espresso apprezzamento per gli spazi realizzati.
  • Sono stati eseguiti i lavori di demolizione del vecchio vano ascensore, situato nella cerniera fra l’ala ovest e l’ala sud e la realizzato il nuovo ascensore monta-lettighe elettrico, ora pienamente funzionante.
  • Sono stati fatti lavori per il miglioramento sismico. Le opere di miglioramento sismico risultano completate per l’ala est, mentre per l’ala ovest sono state eseguite demolizioni esterne propedeutiche alla realizzazione del telaio di irrigidimento in calcestruzzo armato con funzione antisismica.
  • Sono stati eseguiti i lavori propedeutici funzionali alla successiva realizzazione delle terrazze sul lato sud della struttura, aventi anche funzione di sostegno strutturale. Sono inoltre iniziati gli impianti dei ponteggi necessari all’esecuzione di tali opere e sono state avviate le vere e proprie opere di miglioramento sismico, con il posizionamento di iniezioni di calcestruzzo e fibre di rinforzo.

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